1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
板橋区
42.0万円/㎡
前年比-15.9%
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ライオンズマンション大山第2
東京都板橋区中丸町
東武東上線 / 大山駅 徒歩9分
1981年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
2,399万円
56.0万円/㎡
1,165
1,987
2,810
3,632
AI査定結果
推定相場価格
2,399万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,810万円
46.4万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション大山第2
1,980万円（46.2万円/㎡）/ 5階 / 42.87㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 46.2万円 | 5階 | 42.87㎡ | 2DK | - |
| 2025/01/24 | 2,980万円 | 57.9万円 | 3階 | 51.45㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/01/23 | 1,980万円 | 46.2万円 | 5階 | 42.87㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/01/12 | 3,080万円 | 59.9万円 | 3階 | 51.45㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,280万円 | 63.8万円 | 3階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,480万円 | 67.6万円 | 3階 | 51.45㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,680万円 | 39.2万円 | 5階 | 42.87㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/01/25 | 5,380万円 | 57.2万円 | 8階 | 94.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,480万円 | 58.3万円 | 8階 | 94.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション大山第2 板橋区中丸町 | 大山駅9分 | 1,980万円 | 46.2万円 | 42.87㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ヴィラ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅15分 | 1,480万円 | 35.4万円 | 41.76㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,280万円 | 42.9万円 | 53.1㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,680万円 | 54.1万円 | 49.53㎡ | 2LD | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/31 | サンライフ新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅11分 | 1,450万円 | 35.1万円 | 41.33㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/04 | 第2ベルハイツ 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅6分 | 1,350万円 | 37.0万円 | 36.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/28 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,899万円 | 55.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,200万円 | 50.6万円 | 43.45㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/01 | メゾーネ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 2,730万円 | 54.9万円 | 49.7㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/06 | サンライフ高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅2分 | 1,550万円 | 36.1万円 | 42.97㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高島平第1ウィーンハイツ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅5分 | 1,390万円 | 36.8万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/28 | 第5高島平マイコーポ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅5分 | 1,590万円 | 34.6万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/06 | 高島平第2ウィーンハイツ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅4分 | 1,250万円 | 37.8万円 | 33.03㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/24 | キャニオンマンション第10高島平 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅1分 | 2,480万円 | 47.7万円 | 52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、板橋区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は板橋区の平均と比較して10%割高です。
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1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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都営三田線 / 新高島平駅 徒歩 3分
1976年築 / 6階建 / 50戸 / RC造